房价过高问题的解决途径

刚才的时候看到了一个新闻，说是民建中央走访住房建设部，调查我国房价过高的问题。开始的时候，让人心里一动，我打开看看，看了以后，长叹一声，唉，又是作秀。

这是第一财经日报的新闻，开头说了房价过高，家庭难以承受。然后大篇幅的报道廉租房的管理。挂羊头卖狗肉啊。后来住房建设部的官员谈到，70个城市的住房价格回落，有的地方降到了2400元人们还嫌贵。啥意思，人们的欲望是无止境的，不能听他们的。

看了这新闻，无语。本来是房价过高的报道，一转眼看了这文章让人觉得这房价越来越和谐了呢？

我觉得解决房价过高的问题，不外乎市场。

市场就是需求和供给的问题。政府不要来调控房价，让市场来调节，我们已经改革开放30年了，这点对市场的理解都没有，怎么越开放越保守了呢。房价高不高，是市场说了算。市场有个供需平衡的问题。

房价为什么高？是因为大家的心里预期高，成本高，土地属于稀有不可再生资源。心里预期高是因为，这么多年了房价一直在涨，没有下落的势头，并且大家也知道成本高。成本高是因为住房一是建设的成本，而是隐形成本，就是刚才的土地是不可再生资源，是有政府把持的。并没有明确的拍卖流程，曝光的流程，这增加了隐形成本。这就是说，土地被把持，它是稀有资源，在土地上面的房屋的价格高就可以理解了。稀有的吗，房屋价格当然高了。这就是供给和需求的关系。

解决这样的问题不是单纯的号召大家来买房，大家买房有用吗？没有用，只是在高位接盘而已，就了房产商，救不了房市。根本的问题是来解决供需的矛盾。房价高是因为供给少，虽然现在有的地方房价在回归，现在是个博弈的阶段。很多促销的政策其实纯粹是为了维持高房价而已，拿国家的钱，填了房产商的漏洞而已。让房地产回归是根本。把市场放开，多种途径，允许集体建房，小产权的房子可以交易。政府不要在把持很多土地的内幕交易，把土地公开公正的拍卖，地产很快就会火起来，现在的房地产市场就是滞涨，是我们政府在自己憋着。供需平衡了，市场回归了，价格合理了，百姓自然就买了，现在不买是因为买不起，也是因为不值。买房的很多钱都是给了贪官污吏了。

当然上面我说的是解决途径的办法。当然，我一个小民能看得到，我想信上面的大人物也能看得到，他们理解的更深刻。不同的是，身在其中，有很多利益瓜葛。看看现在房地产公司，有不和政府打交道的吗？唉，解决房价，非不能也，实不为也！